環境にやさしいZEH住宅とは

全国のハウスメーカー、工務店で対応しているZEH住宅。環境と人に優しいといわれるZEH住宅とは、どのような住宅を指すのでしょうか。ここでは、ZEH住宅で重要な要素を3つと、ZEH住宅を建てるメリット・デメリットを紹介します。

ZEHとは

ZEHはnet Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を略した言葉です。太陽光発電などで作られたエネルギーを使用し、消費エネルギーゼロを目指した住宅のことを言います。エアコンなどで使用するエネルギーを削減するために、ZEH住宅は断熱性・気密性も重視しています。「断熱性能」、「省エネ性能」、「創エネ性能」の3つの基準を満たすことで、省エネを目指すのです。

ZEH住宅で重要な3つの要素

断熱

ZEH住宅で重要な要素の一つが、断熱です。ZEH住宅には断熱性の高い素材が使用されており、室内の温度差を軽減。温度差のない環境を作り、少しのエネルギーでも快適な温度を保てるよう工夫されています。外気温の影響を受けにくいのが特徴です。

省エネ

エアコンや給湯、照明といった二次エネルギーを使用する設備は、省エネ性の高いものを導入します。さらに、消費者から電力量やエネルギー消費状況を見える化することで、効率的なエネルギー消費を目指します。

創エネ

自然エネルギーを使って、電力を創り出す太陽光発電を設置し、自宅で消費する電力として使用します。最近は、災害などに備えて蓄電池を設置する家庭も増加しています。余った電力は電力会社に売電することで、買取金額が電気代を上回れば、黒字になることもあり得るでしょう。

ZEH住宅のメリット

ヒートショックのリスク軽減

夏は涼しく、冬は暖かいZEH住宅。外気温の影響を受けにくく、室内の温度差が少ないため、どの部屋にいても快適に過ごすことができます。室内の温度差が激しい住宅で、冬場に多いのがヒートショックによる事故です。ZEH住宅なら健康面でもメリットを得られるでしょう。

光熱費の削減

省エネ・創エネのZEH住宅は、光熱費の削減にも一役買ってくれます。電力は自家発電するうえに、断熱性に優れているため、冷暖房費を可能な限り抑えることで、光熱費の削減が期待できるでしょう。

非常電力の蓄電

蓄電池を設置しておけば、災害時や停電時にも非常電力を賄うことができます。地震などの災害が多い日本では、いつ電力が使えなくなってもおかしくありません。非常電力の蓄電ができれば、電気が止まっても生活への影響を抑えることができます。

補助金を活用できる

補助金を利用すれば、お得にZEH住宅を建てることができます。創エネ・省エネで魅力的なZEH住宅ですが、初期投資が必要です。費用面でZEH住宅を迷っている方は、補助金について確認してみましょう。要件さえ満たしていれば、補助金の活用が可能です。

ZEH住宅のデメリット

建築コストが高くなりやすい

一般的な住宅と比較すると、ZEH住宅は建築コストが高くなる傾向があります。太陽光発電などの設備や素材にコストがかかるためです。ただし、建築コストについては、補助金が活用できるかもしれません。また、長期的な目で見ると、建築コストを回収できる可能性が高いと言えます。

発電量が天候に左右される

発電量は天候に大きく左右されるため、日照時間の短い冬や天候の悪い日には、消費エネルギーを賄える電力を創り出せない可能性があります。地域の風土や土地によっても電力量は変わるため、ZEH住宅を建てる前にシミュレーションすることが大切です。